Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaan 14

8103GN Raalte

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.391
+1,5%
[ € 369.064 – € 469.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.943[ € 388.496 – € 429.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.106[ € 408.309 – € 451.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 14 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.391 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds september +0,1%
+€ 6.29912 maanden +1,5%
€ -9.70512 mnd vs. NL -2,3%
Kemphaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.391 voor Kemphaan 14 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 14 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.106. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.391.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 14
€ 430.106[ € 408.309 – € 451.289 ]
Verkoper houdt over€ 424.125−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.858+€ 10.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaan 14 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaan 14
Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.
€ 408.943[ € 388.496 – € 429.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West
€ 472.833[ € 385.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 14 adviseren wij in een bod van € 430.106, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.943 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.391+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.106+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.611+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 408.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 14 in Raalte bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 419.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.391
Verwachte verkoopprijs€ 430.106
Verwachte vraagprijs€ 408.943
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerd 9, 8103ED Raalte
Buizerd 9
1990 · 110 m²
€ 399.757
Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Straatbeeld van Velduil 11, 8103GM Raalte
Velduil 11
1993 · 86 m²
€ 344.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemphaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Raan West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 14 in Raalte.

Wat is Kemphaan 14 in Raalte waard?
Kemphaan 14 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.391 (bandbreedte € 369.064 – € 469.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaan 14 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Kemphaan 14 in Raalte is in oktober 2026 € 408.943 (bandbreedte € 388.496 – € 429.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 14 in Raalte?
Voor Kemphaan 14 adviseren wij een bod van € 430.106 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 14 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 14 in Raalte bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 14 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaan 14 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 14 ligt rond € 419.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kemphaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.