Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaan 36

8103GN Raalte

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.536
+1,5%
[ € 466.872 – € 594.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.041[ € 491.189 – € 542.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.383[ € 516.731 – € 571.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 36 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.536 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,1%
+€ 7.96812 maanden +1,5%
€ -12.27712 mnd vs. NL -2,3%
Kemphaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.536 voor Kemphaan 36 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 36 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.383. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.536.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 36
€ 544.383[ € 516.731 – € 571.123 ]
Verkoper houdt over€ 537.145−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.421+€ 13.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemphaan 36 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Kemphaan 36
Onder gem. in buurt Het Raan WestBoven gem.
€ 517.041[ € 491.189 – € 542.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Raan West
€ 472.833[ € 385.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 36 adviseren wij in een bod van € 544.383, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.041 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.536+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.383+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.602+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 517.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 36 in Raalte bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 530.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.536
Verwachte verkoopprijs€ 544.383
Verwachte vraagprijs€ 517.041
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan West→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (38%)
C (21%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Het Raan West

Het Raan West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietzanger 5, 8103EN Raalte
Rietzanger 5
1989 · 156 m²
€ 491.670
Straatbeeld van Kemphaan 26, 8103GN Raalte
Kemphaan 26
1993 · 174 m²
€ 573.343
Straatbeeld van Goudplevier 14, 8103ER Raalte
Goudplevier 14
1990 · 190 m²
€ 780.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.536 ligt Kemphaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Raan West. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 36 in Raalte.

Wat is Kemphaan 36 in Raalte waard?
Kemphaan 36 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.536 (bandbreedte € 466.872 – € 594.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Raan West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemphaan 36 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Kemphaan 36 in Raalte is in oktober 2026 € 517.041 (bandbreedte € 491.189 – € 542.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 36 in Raalte?
Voor Kemphaan 36 adviseren wij een bod van € 544.383 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 36 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 36 in Raalte bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 36 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaan 36 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan West is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 36 ligt rond € 530.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 36?
Huishoudens in de buurt van Kemphaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan West heeft 35% van de woningen zonnepanelen.