Huiswaardemeter

Woningwaarde Singraven 21

8103HE Raalte

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.287
+1,5%
[ € 552.893 – € 703.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.719[ € 584.933 – € 646.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.112[ € 608.915 – € 673.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Singraven 21 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.287 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,1%
+€ 9.43612 maanden +1,5%
€ -14.53912 mnd vs. NL -2,3%
Singraven 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.287 voor Singraven 21 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singraven 21 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.112. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.287.

Verwachte verkoopprijs Singraven 21
€ 641.112[ € 608.915 – € 673.012 ]
Verkoper houdt over€ 632.810−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.084+€ 14.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singraven 21 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Singraven 21
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 615.719[ € 584.933 – € 646.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singraven 21 adviseren wij in een bod van € 641.112, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.719 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.287+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.112+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.168+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singraven 21 zal in bij een vraagprijs van € 615.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singraven 21 in Raalte bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 628.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singraven 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.287
Verwachte verkoopprijs€ 641.112
Verwachte vraagprijs€ 615.719
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Overstigt→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Overstigt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Het Overstigt

Het Overstigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 633.494
Straatbeeld van Collendoorn 7, 8103RH Raalte
Collendoorn 7
2005 · 206 m²
€ 539.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singraven 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.287 duidelijk in het hogere segment van Het Overstigt. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singraven 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singraven 21 in Raalte.

Wat is Singraven 21 in Raalte waard?
Singraven 21 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.287 (bandbreedte € 552.893 – € 703.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Overstigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singraven 21 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Singraven 21 in Raalte is in oktober 2026 € 615.719 (bandbreedte € 584.933 – € 646.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Singraven 21 in Raalte?
Voor Singraven 21 adviseren wij een bod van € 641.112 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singraven 21 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Singraven 21 in Raalte bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singraven 21 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singraven 21 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singraven 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Overstigt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Singraven 21 ligt rond € 628.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singraven 21?
Huishoudens in de buurt van Singraven 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Overstigt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.