Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickel 37

8103HJ Raalte

Te koop
189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.869
+1,5%
[ € 538.445 – € 685.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.793[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickel 37 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.869 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,1%
+€ 9.18912 maanden +1,5%
€ -14.16012 mnd vs. NL -2,3%
Twickel 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.869 voor Twickel 37 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickel 37 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.793. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.869.

Verwachte verkoopprijs Twickel 37
€ 626.793[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 618.648−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.479+€ 14.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.648

Wat is de vraagprijs?

Twickel 37 in Raalte staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Vraagprijs Twickel 37
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickel 37 adviseren wij in een bod van € 626.793, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.869+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.793+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.133+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickel 37 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickel 37 in Raalte bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 611.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickel 37

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.869
Verwachte verkoopprijs€ 626.793
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Overstigt→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Overstigt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Het Overstigt

Het Overstigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 633.494
Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Straatbeeld van Collendoorn 7, 8103RH Raalte
Collendoorn 7
2005 · 206 m²
€ 539.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twickel 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.869 duidelijk in het hogere segment van Het Overstigt. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Twickel 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickel 37 in Raalte.

Wat is Twickel 37 in Raalte waard?
Twickel 37 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.869 (bandbreedte € 538.445 – € 685.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Overstigt.
Wat is de vraagprijs van Twickel 37 in Raalte?
Twickel 37 in Raalte staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickel 37 in Raalte?
Voor Twickel 37 adviseren wij een bod van € 626.793 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickel 37 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Twickel 37 in Raalte bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickel 37 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickel 37 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickel 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Overstigt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Twickel 37 ligt rond € 611.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickel 37?
Huishoudens in de buurt van Twickel 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Overstigt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.