Huiswaardemeter

Woningwaarde Weldam 2

8103HN Raalte

270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.719
+1,5%
[ € 506.633 – € 644.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.184[ € 533.125 – € 589.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.630[ € 560.848 – € 619.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Weldam 2 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.719 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 726Sinds september +0,1%
+€ 8.64712 maanden +1,5%
€ -13.32212 mnd vs. NL -2,3%
Weldam 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.719 voor Weldam 2 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weldam 2 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.630. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.719.

Verwachte verkoopprijs Weldam 2
€ 590.630[ € 560.848 – € 619.884 ]
Verkoper houdt over€ 582.883−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.593+€ 13.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weldam 2 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.078 per m².

Verwachte vraagprijs Weldam 2
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 561.184[ € 533.125 – € 589.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.078[ € 1.975 – € 2.182 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weldam 2 adviseren wij in een bod van € 590.630, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 561.184 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.719+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.630+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.162+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weldam 2 zal in bij een vraagprijs van € 561.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weldam 2 in Raalte bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 575.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weldam 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.719
Verwachte verkoopprijs€ 590.630
Verwachte vraagprijs€ 561.184
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Overstigt→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Overstigt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Het Overstigt

Het Overstigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collendoorn 7, 8103RH Raalte
Collendoorn 7
2005 · 206 m²
€ 539.901
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 633.494
Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.719 ligt Weldam 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Overstigt. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weldam 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weldam 2 in Raalte.

Wat is Weldam 2 in Raalte waard?
Weldam 2 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.719 (bandbreedte € 506.633 – € 644.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Overstigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weldam 2 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Weldam 2 in Raalte is in oktober 2026 € 561.184 (bandbreedte € 533.125 – € 589.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Weldam 2 in Raalte?
Voor Weldam 2 adviseren wij een bod van € 590.630 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weldam 2 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Weldam 2 in Raalte bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weldam 2 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weldam 2 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weldam 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Overstigt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Weldam 2 ligt rond € 575.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weldam 2?
Huishoudens in de buurt van Weldam 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Overstigt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.