Huiswaardemeter

Woningwaarde Eversberg 23

8103HR Raalte

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.291
+1,5%
[ € 553.776 – € 704.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.461[ € 585.638 – € 647.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.388[ € 610.235 – € 674.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Eversberg 23 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.291 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,1%
+€ 9.45112 maanden +1,5%
€ -14.56212 mnd vs. NL -2,3%
Eversberg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.291 voor Eversberg 23 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eversberg 23 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.388. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.291.

Verwachte verkoopprijs Eversberg 23
€ 642.388[ € 610.235 – € 674.470 ]
Verkoper houdt over€ 634.072−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.386+€ 14.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eversberg 23 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Eversberg 23
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 616.461[ € 585.638 – € 647.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eversberg 23 adviseren wij in een bod van € 642.388, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.461 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.291+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.388+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.507+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eversberg 23 zal in bij een vraagprijs van € 616.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eversberg 23 in Raalte bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 629.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 43
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eversberg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.291
Verwachte verkoopprijs€ 642.388
Verwachte vraagprijs€ 616.461
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Overstigt→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Overstigt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Het Overstigt

Het Overstigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 633.494
Straatbeeld van Collendoorn 7, 8103RH Raalte
Collendoorn 7
2005 · 206 m²
€ 539.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eversberg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.291 duidelijk in het hogere segment van Het Overstigt. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eversberg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eversberg 23 in Raalte.

Wat is Eversberg 23 in Raalte waard?
Eversberg 23 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.291 (bandbreedte € 553.776 – € 704.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Overstigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eversberg 23 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Eversberg 23 in Raalte is in oktober 2026 € 616.461 (bandbreedte € 585.638 – € 647.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Eversberg 23 in Raalte?
Voor Eversberg 23 adviseren wij een bod van € 642.388 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eversberg 23 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Eversberg 23 in Raalte bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eversberg 23 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eversberg 23 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.451) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eversberg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Overstigt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Eversberg 23 ligt rond € 629.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eversberg 23?
Huishoudens in de buurt van Eversberg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Overstigt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.