Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinckhof 11

8103HW Raalte

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.792
+1,5%
[ € 450.377 – € 573.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.261[ € 474.298 – € 524.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.638[ € 498.013 – € 550.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinckhof 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.792 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,1%
+€ 7.68612 maanden +1,5%
€ -11.84412 mnd vs. NL -2,3%
Bellinckhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.792 voor Bellinckhof 11 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinckhof 11 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.638. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.792.

Verwachte verkoopprijs Bellinckhof 11
€ 524.638[ € 498.013 – € 550.435 ]
Verkoper houdt over€ 517.617−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.281+€ 12.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinckhof 11 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinckhof 11
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 499.261[ € 474.298 – € 524.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinckhof 11 adviseren wij in een bod van € 524.638, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.261 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.792+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.638+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.870+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinckhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 499.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinckhof 11 in Raalte bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 511.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinckhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.792
Verwachte verkoopprijs€ 524.638
Verwachte vraagprijs€ 499.261
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Overstigt→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Overstigt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Het Overstigt

Het Overstigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte
Schuilenburg 40
2006 · 133 m²
€ 450.494
Straatbeeld van Arendshorst 83, 8103RK Raalte
Arendshorst 83
2010 · 121 m²
€ 428.243
Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.792 zit Bellinckhof 11 in het middensegment van Het Overstigt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bellinckhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinckhof 11 in Raalte.

Wat is Bellinckhof 11 in Raalte waard?
Bellinckhof 11 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.792 (bandbreedte € 450.377 – € 573.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Overstigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinckhof 11 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Bellinckhof 11 in Raalte is in oktober 2026 € 499.261 (bandbreedte € 474.298 – € 524.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinckhof 11 in Raalte?
Voor Bellinckhof 11 adviseren wij een bod van € 524.638 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinckhof 11 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinckhof 11 in Raalte bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinckhof 11 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinckhof 11 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinckhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Overstigt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Bellinckhof 11 ligt rond € 511.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinckhof 11?
Huishoudens in de buurt van Bellinckhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Overstigt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.