Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidelaan 4c

8103NA Raalte

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.416
+1,5%
[ € 151.726 – € 193.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.370[ € 159.002 – € 175.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.614[ € 168.542 – € 186.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidelaan 4c in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.416 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 217Sinds september +0,1%
+€ 2.58912 maanden +1,5%
€ -3.99012 mnd vs. NL -2,3%
Weidelaan 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.416 voor Weidelaan 4c in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidelaan 4c in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.614. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.416.

Verwachte verkoopprijs Weidelaan 4c
€ 177.614[ € 168.542 – € 186.283 ]
Verkoper houdt over€ 174.410−€ 3.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.316+€ 5.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidelaan 4c in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Weidelaan 4c
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 167.370[ € 159.002 – € 175.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidelaan 4c adviseren wij in een bod van € 177.614, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 167.370 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.416+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.614+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.495+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidelaan 4c zal in bij een vraagprijs van € 167.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidelaan 4c in Raalte bedragen € 909 per maand bij een woningwaarde van € 172.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 12
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 909
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidelaan 4c

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.416
Verwachte verkoopprijs€ 177.614
Verwachte vraagprijs€ 167.370
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Raan Oost→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Raan Oost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (31%)
C (25%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Het Raan Oost

Het Raan Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 16, 8103AH Raalte
Lijster 16
1984 · 86 m²
€ 351.452
Straatbeeld van Merel 86, 8103BW Raalte
Merel 86
1984 · 100 m²
€ 431.776
Straatbeeld van Hartkampweg 5, 8101ZZ Raalte
Hartkampweg 5
1983 · 96 m²
€ 309.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.416 is Weidelaan 4c een van de meer betaalbare woningen in Het Raan Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidelaan 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidelaan 4c in Raalte.

Wat is Weidelaan 4c in Raalte waard?
Weidelaan 4c in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.416 (bandbreedte € 151.726 – € 193.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Raan Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidelaan 4c in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Weidelaan 4c in Raalte is in oktober 2026 € 167.370 (bandbreedte € 159.002 – € 175.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidelaan 4c in Raalte?
Voor Weidelaan 4c adviseren wij een bod van € 177.614 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidelaan 4c in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Weidelaan 4c in Raalte bedragen € 909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidelaan 4c in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidelaan 4c in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidelaan 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Raan Oost is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Weidelaan 4c ligt rond € 172.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidelaan 4c?
Huishoudens in de buurt van Weidelaan 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Raan Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.