Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenvoorde 22

8103PE Raalte

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.019
+0,9%
[ € 673.217 – € 856.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.387[ € 740.724 – € 818.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenvoorde 22 in Raalte heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.019 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds juli +0,1%
+€ 6.55112 maanden +0,9%
€ -20.23812 mnd vs. NL -2,7%
Hagenvoorde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.019 voor Hagenvoorde 22 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenvoorde 22 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.387. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.019.

Verwachte verkoopprijs Hagenvoorde 22
€ 780.387[ € 740.724 – € 818.694 ]
Verkoper houdt over€ 770.553−€ 9.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.145+€ 17.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.553

Wat is de vraagprijs?

Hagenvoorde 22 in Raalte staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Vraagprijs Hagenvoorde 22
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 507.016[ € 297.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenvoorde 22 adviseren wij in een bod van € 780.387, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.019+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.387+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.406+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenvoorde 22 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenvoorde 22 in Raalte bedragen € 3.876 per maand bij een woningwaarde van € 765.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenvoorde 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.019
Verwachte verkoopprijs€ 780.387
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Overstigt→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Overstigt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Het Overstigt

Het Overstigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 633.494
Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte
Schuilenburg 40
2006 · 133 m²
€ 450.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenvoorde 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.019 duidelijk in het hogere segment van Het Overstigt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hagenvoorde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenvoorde 22 in Raalte.

Wat is Hagenvoorde 22 in Raalte waard?
Hagenvoorde 22 in Raalte heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.019 (bandbreedte € 673.217 – € 856.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Overstigt.
Wat is de vraagprijs van Hagenvoorde 22 in Raalte?
Hagenvoorde 22 in Raalte staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenvoorde 22 in Raalte?
Voor Hagenvoorde 22 adviseren wij een bod van € 780.387 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenvoorde 22 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenvoorde 22 in Raalte bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenvoorde 22 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenvoorde 22 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenvoorde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Overstigt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Hagenvoorde 22 ligt rond € 765.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenvoorde 22?
Huishoudens in de buurt van Hagenvoorde 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Overstigt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.