Huiswaardemeter

Woningwaarde Collendoorn 12

8103RJ Raalte

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.209
+1,5%
[ € 638.184 – € 812.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.223[ € 674.712 – € 745.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.511[ € 703.050 – € 777.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Collendoorn 12 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.209 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,1%
+€ 10.89212 maanden +1,5%
€ -16.78212 mnd vs. NL -2,3%
Collendoorn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.209 voor Collendoorn 12 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Collendoorn 12 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.511. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 725.209.

Verwachte verkoopprijs Collendoorn 12
€ 740.511[ € 703.050 – € 777.055 ]
Verkoper houdt over€ 731.115−€ 9.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.471+€ 16.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Collendoorn 12 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Collendoorn 12
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 710.223[ € 674.712 – € 745.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Collendoorn 12 adviseren wij in een bod van € 740.511, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 710.223 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.209+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.511+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.537+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Collendoorn 12 zal in bij een vraagprijs van € 710.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Collendoorn 12 in Raalte bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 725.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Collendoorn 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.209
Verwachte verkoopprijs€ 740.511
Verwachte vraagprijs€ 710.223
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Overstigt→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Overstigt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Het Overstigt

Het Overstigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collendoorn 7, 8103RH Raalte
Collendoorn 7
2005 · 206 m²
€ 539.901
Straatbeeld van Weldam 13, 8103HN Raalte
Weldam 13
2001 · 190 m²
€ 633.494
Straatbeeld van Grimberg 20, 8103HP Raalte
Grimberg 20
2001 · 182 m²
€ 641.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Collendoorn 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.209 duidelijk in het hogere segment van Het Overstigt. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Collendoorn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Collendoorn 12 in Raalte.

Wat is Collendoorn 12 in Raalte waard?
Collendoorn 12 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.209 (bandbreedte € 638.184 – € 812.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Overstigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Collendoorn 12 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Collendoorn 12 in Raalte is in oktober 2026 € 710.223 (bandbreedte € 674.712 – € 745.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Collendoorn 12 in Raalte?
Voor Collendoorn 12 adviseren wij een bod van € 740.511 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Collendoorn 12 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Collendoorn 12 in Raalte bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Collendoorn 12 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Collendoorn 12 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Collendoorn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Overstigt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Collendoorn 12 ligt rond € 725.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Collendoorn 12?
Huishoudens in de buurt van Collendoorn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Overstigt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.