Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshorst 31

8103RK Raalte

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.898
+1,5%
[ € 388.870 – € 494.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.586[ € 408.107 – € 451.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.676[ € 428.512 – € 473.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshorst 31 in Raalte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.898 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,1%
+€ 6.63712 maanden +1,5%
€ -10.22612 mnd vs. NL -2,3%
Arendshorst 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.898 voor Arendshorst 31 in Raalte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshorst 31 in Raalte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.676. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.898.

Verwachte verkoopprijs Arendshorst 31
€ 452.676[ € 428.512 – € 473.618 ]
Verkoper houdt over€ 446.447−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.880+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendshorst 31 in Raalte heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Arendshorst 31
Onder gem. in RaalteBoven gem.
€ 429.586[ € 408.107 – € 451.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in Raalte
€ 573.812[ € 255.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshorst 31 adviseren wij in een bod van € 452.676, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.586 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.898+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.676+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.310+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshorst 31 zal in bij een vraagprijs van € 429.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshorst 31 in Raalte bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 441.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshorst 31

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.898
Verwachte verkoopprijs€ 452.676
Verwachte vraagprijs€ 429.586
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtHet Overstigt→
PlaatsRaalte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Overstigt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (8%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Het Overstigt

Het Overstigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arendshorst 83, 8103RK Raalte
Arendshorst 83
2010 · 121 m²
€ 428.243
Straatbeeld van Schuilenburg 40, 8103RC Raalte
Schuilenburg 40
2006 · 133 m²
€ 450.494
Straatbeeld van Schuilenburg 80, 8103RD Raalte
Schuilenburg 80
2006 · 96 m²
€ 406.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arendshorst 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Overstigt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arendshorst 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshorst 31 in Raalte.

Wat is Arendshorst 31 in Raalte waard?
Arendshorst 31 in Raalte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.898 (bandbreedte € 388.870 – € 494.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Overstigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendshorst 31 in Raalte?
De verwachte vraagprijs van Arendshorst 31 in Raalte is in oktober 2026 € 429.586 (bandbreedte € 408.107 – € 451.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshorst 31 in Raalte?
Voor Arendshorst 31 adviseren wij een bod van € 452.676 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshorst 31 in Raalte?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshorst 31 in Raalte bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshorst 31 in Raalte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshorst 31 in Raalte is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshorst 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Overstigt is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Arendshorst 31 ligt rond € 441.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshorst 31?
Huishoudens in de buurt van Arendshorst 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Overstigt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.