Woningwaarde Stationstraat 7

4944AJ Raamsdonk

301 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.316Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 998.042

+11,3%

[ € 878.277 – € 1.117.807 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 977.215[ € 928.354 – € 1.026.076 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.019.313[ € 968.273 – € 1.070.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationstraat 7 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 998.042 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.848Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 101.15012 maanden +11,3%+11,3%

+€ 66.40312 mnd vs. NL +7,4%+7,4%

Stationstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.042 voor Stationstraat 7 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationstraat 7 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.019.313. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 998.042.

Verwachte verkoopprijs Stationstraat 7

€ 1.019.313[ € 968.273 – € 1.070.197 ]

Verkoper houdt over€ 1.006.851−€ 12.462 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.041.849+€ 22.536 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.019.313

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.212

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.006.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationstraat 7 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 977.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Stationstraat 7

Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.

€ 977.215[ € 928.354 – € 1.026.076 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]

Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk

€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.019.313, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 977.215 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.042+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.019.313+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.070.279+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 977.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationstraat 7 in Raamsdonk bedragen € 5.078 per maand bij een woningwaarde van € 998.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.198.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.078/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.881

OZB€ 83

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.078

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.757.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte301 m²

Perceeloppervlakte1.044 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.042

Verwachte verkoopprijs€ 1.019.313

Verwachte vraagprijs€ 977.215

Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→

PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (14%)

C (19%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km

Overstapstation16,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.042 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationstraat 7 in Raamsdonk.

Wat is Stationstraat 7 in Raamsdonk waard?

Stationstraat 7 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.042 (bandbreedte € 878.277 – € 1.117.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stationstraat 7 in Raamsdonk?

De verwachte vraagprijs van Stationstraat 7 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 977.215 (bandbreedte € 928.354 – € 1.026.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Stationstraat 7 in Raamsdonk?

Voor Stationstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.019.313 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stationstraat 7 in Raamsdonk?

De geschatte bruto maandlasten van Stationstraat 7 in Raamsdonk bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.881 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stationstraat 7 in Raamsdonk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stationstraat 7 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 101.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Stationstraat 7 ligt rond € 998.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stationstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Stationstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.