Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelse wal 5a

4944XK Raamsdonk

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.277
+11,3%
[ € 475.444 – € 605.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.987[ € 498.738 – € 551.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.013[ € 527.665 – € 583.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelse wal 5a in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.277 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +0,9%
+€ 54.75612 maanden +11,3%
+€ 35.94612 mnd vs. NL +7,4%
Engelse wal 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.277 voor Engelse wal 5a in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelse wal 5a in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.013. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.277.

Verwachte verkoopprijs Engelse wal 5a
€ 556.013[ € 527.665 – € 583.208 ]
Verkoper houdt over€ 548.647−€ 7.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.283+€ 13.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelse wal 5a in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Engelse wal 5a
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 524.987[ € 498.738 – € 551.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelse wal 5a adviseren wij in een bod van € 556.013, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.987 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.277+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.013+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.814+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelse wal 5a zal in bij een vraagprijs van € 524.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelse wal 5a in Raamsdonk bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 540.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelse wal 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.277
Verwachte verkoopprijs€ 556.013
Verwachte vraagprijs€ 524.987
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisakker 39, 4944BV Raamsdonk
Sluisakker 39
1995 · 153 m²
€ 487.785
Straatbeeld van Kuiperspolderke 55, 4944BZ Raamsdonk
Kuiperspolderke 55
1987 · 146 m²
€ 553.366
Straatbeeld van Burg. Moonshof 26, 4944WE Raamsdonk
Burg. Moonshof 26
2010 · 111 m²
€ 431.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.277 ligt Engelse wal 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelse wal 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelse wal 5a in Raamsdonk.

Wat is Engelse wal 5a in Raamsdonk waard?
Engelse wal 5a in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.277 (bandbreedte € 475.444 – € 605.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelse wal 5a in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Engelse wal 5a in Raamsdonk is in oktober 2026 € 524.987 (bandbreedte € 498.738 – € 551.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelse wal 5a in Raamsdonk?
Voor Engelse wal 5a adviseren wij een bod van € 556.013 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelse wal 5a in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Engelse wal 5a in Raamsdonk bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelse wal 5a in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelse wal 5a in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 54.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelse wal 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Engelse wal 5a ligt rond € 540.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelse wal 5a?
Huishoudens in de buurt van Engelse wal 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.