Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuiperspolderke 55, 4944BZ Raamsdonk

Woningwaarde Kuiperspolderke 55

4944BZ Raamsdonk

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.366
+11,3%
[ € 486.962 – € 619.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.962[ € 541.749 – € 598.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.366 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.906Sinds september +0,9%
+€ 56.08312 maanden +11,3%
+€ 36.81812 mnd vs. NL +7,4%
Kuiperspolderke 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.366 voor Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.962. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.366.

Verwachte verkoopprijs Kuiperspolderke 55
€ 568.962[ € 541.749 – € 598.775 ]
Verkoper houdt over€ 561.453−€ 7.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.491+€ 13.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperspolderke 55
Onder gem. in buurt RaamsdonkBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonk
€ 455.438[ € 295.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperspolderke 55 adviseren wij in een bod van € 568.962, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.366+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.962+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.410+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperspolderke 55 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 553.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.706
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperspolderke 55

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.366
Verwachte verkoopprijs€ 568.962
Verwachte vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisakker 39, 4944BV Raamsdonk
Sluisakker 39
1995 · 153 m²
€ 487.785
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk
Gravenhof 8
1978 · 112 m²
€ 369.573
Straatbeeld van Molenstraat 46, 4944AD Raamsdonk
Molenstraat 46
1970 · 244 m²
€ 1.211.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.366 ligt Kuiperspolderke 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonk. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuiperspolderke 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk.

Wat is Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk waard?
Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.366 (bandbreedte € 486.962 – € 619.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk?
Voor Kuiperspolderke 55 adviseren wij een bod van € 568.962 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.706 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperspolderke 55 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 56.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperspolderke 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperspolderke 55 ligt rond € 553.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperspolderke 55?
Huishoudens in de buurt van Kuiperspolderke 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.