Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gravenhof 8, 4944VM Raamsdonk

Woningwaarde Gravenhof 8

4944VM Raamsdonk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.573
+10,6%
[ € 325.224 – € 413.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.187[ € 340.278 – € 376.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.321[ € 362.056 – € 400.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenhof 8 in Raamsdonk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.573 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds juli +0,9%
+€ 35.27012 maanden +10,6%
+€ 23.46212 mnd vs. NL +7,0%
Gravenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.573 voor Gravenhof 8 in Raamsdonk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenhof 8 in Raamsdonk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.321. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.573.

Verwachte verkoopprijs Gravenhof 8
€ 381.321[ € 362.056 – € 400.166 ]
Verkoper houdt over€ 375.876−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.097+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenhof 8 in Raamsdonk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenhof 8
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 358.187[ € 340.278 – € 376.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 680.200[ € 299.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenhof 8 adviseren wij in een bod van € 381.321, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.187 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.573+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.321+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.387+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenhof 8 in Raamsdonk bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 369.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.573
Verwachte verkoopprijs€ 381.321
Verwachte vraagprijs€ 358.187
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonk→
PlaatsRaamsdonk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Raamsdonk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanseliersstraat 14, 4944VZ Raamsdonk
Kanseliersstraat 14
1979 · 51 m²
€ 197.826
Straatbeeld van Parallelweg 2, 4944AP Raamsdonk
Parallelweg 2
1993 · 326 m²
€ 1.115.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.573 is Gravenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonk. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gravenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenhof 8 in Raamsdonk.

Wat is Gravenhof 8 in Raamsdonk waard?
Gravenhof 8 in Raamsdonk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.573 (bandbreedte € 325.224 – € 413.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenhof 8 in Raamsdonk?
De verwachte vraagprijs van Gravenhof 8 in Raamsdonk is in augustus 2026 € 358.187 (bandbreedte € 340.278 – € 376.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenhof 8 in Raamsdonk?
Voor Gravenhof 8 adviseren wij een bod van € 381.321 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenhof 8 in Raamsdonk?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenhof 8 in Raamsdonk bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenhof 8 in Raamsdonk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenhof 8 in Raamsdonk is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonk is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Gravenhof 8 ligt rond € 369.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Gravenhof 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.