Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelstraat 8

4941AB Raamsdonksveer

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.608
+11,3%
[ € 371.895 – € 473.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.528[ € 390.002 – € 431.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.043[ € 413.012 – € 456.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.608 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,9%
+€ 42.83112 maanden +11,3%
+€ 28.11812 mnd vs. NL +7,4%
Ravelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.608 voor Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.043. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.608.

Verwachte verkoopprijs Ravelstraat 8
€ 435.043[ € 413.012 – € 456.486 ]
Verkoper houdt over€ 429.008−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.894+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelstraat 8
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 410.528[ € 390.002 – € 431.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 435.043, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.528 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.608+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.043+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.795+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 410.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 422.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.608
Verwachte verkoopprijs€ 435.043
Verwachte vraagprijs€ 410.528
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omschoorweg 7, 4941KN Raamsdonksveer
Omschoorweg 7
1957 · 107 m²
€ 419.952
Straatbeeld van Rijtselaan 14, 4941XB Raamsdonksveer
Rijtselaan 14
1965 · 108 m²
€ 383.589
Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonksveer willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ravelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer.

Wat is Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer waard?
Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.608 (bandbreedte € 371.895 – € 473.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 410.528 (bandbreedte € 390.002 – € 431.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer?
Voor Ravelstraat 8 adviseren wij een bod van € 435.043 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelstraat 8 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 42.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Ravelstraat 8 ligt rond € 422.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ravelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.