Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer

Woningwaarde Anemoonlaan 11

4941XJ Raamsdonksveer

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.606
+10,6%
[ € 385.093 – € 490.119 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.917[ € 403.671 – € 446.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.351[ € 427.891 – € 472.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.606 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds juli +0,9%
+€ 41.76212 maanden +10,6%
+€ 27.78112 mnd vs. NL +7,0%
Anemoonlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.606 voor Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.606.

Verwachte verkoopprijs Anemoonlaan 11
€ 450.351[ € 427.891 – € 472.933 ]
Verkoper houdt over€ 444.147−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.508+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.147

Wat is de vraagprijs?

Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 424.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Vraagprijs Anemoonlaan 11
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 424.917[ € 403.671 – € 446.163 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 697.467[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonlaan 11 adviseren wij in een bod van € 450.351, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 424.917 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.351+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 424.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.606
Verwachte verkoopprijs€ 450.351
Vraagprijs€ 424.917
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landonk 48, 4941BN Raamsdonksveer
Landonk 48
1969 · 117 m²
€ 503.967
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 572.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.606 zit Anemoonlaan 11 in het middensegment van Raamsdonksveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anemoonlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer.

Wat is Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer waard?
Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.606 (bandbreedte € 385.093 – € 490.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de vraagprijs van Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer?
Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer staat in augustus 2026 te koop voor € 424.917. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer?
Voor Anemoonlaan 11 adviseren wij een bod van € 450.351 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonlaan 11 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonlaan 11 ligt rond € 437.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Anemoonlaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.