Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landonk 48, 4941BN Raamsdonksveer

Woningwaarde Landonk 48

4941BN Raamsdonksveer

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.967
+10,6%
[ € 443.491 – € 564.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.594[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Landonk 48 in Raamsdonksveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.967 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds juli +0,9%
+€ 48.09512 maanden +10,6%
+€ 31.99312 mnd vs. NL +7,0%
Landonk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.967 voor Landonk 48 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landonk 48 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.594. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.967.

Verwachte verkoopprijs Landonk 48
€ 519.594[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 512.628−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.136+€ 12.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.628

Wat is de vraagprijs?

Landonk 48 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Vraagprijs Landonk 48
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.971 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 697.467[ € 425.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landonk 48 adviseren wij in een bod van € 519.594, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.967+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.594+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.574+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landonk 48 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landonk 48 in Raamsdonksveer bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 503.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landonk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.967
Verwachte verkoopprijs€ 519.594
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 572.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.967 ligt Landonk 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonksveer. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landonk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landonk 48 in Raamsdonksveer.

Wat is Landonk 48 in Raamsdonksveer waard?
Landonk 48 in Raamsdonksveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.967 (bandbreedte € 443.491 – € 564.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de vraagprijs van Landonk 48 in Raamsdonksveer?
Landonk 48 in Raamsdonksveer staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Landonk 48 in Raamsdonksveer?
Voor Landonk 48 adviseren wij een bod van € 519.594 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landonk 48 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Landonk 48 in Raamsdonksveer bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landonk 48 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landonk 48 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landonk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Landonk 48 ligt rond € 503.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landonk 48?
Huishoudens in de buurt van Landonk 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.