Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Prinssenlaan 8

4941AK Raamsdonksveer

168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.261
+11,3%
[ € 422.630 – € 537.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.709[ € 443.374 – € 490.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.207[ € 469.090 – € 518.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.261 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.258Sinds september +0,9%
+€ 48.67412 maanden +11,3%
+€ 31.95412 mnd vs. NL +7,4%
Burgemeester Prinssenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.261 voor Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.207. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.261.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Prinssenlaan 8
€ 494.207[ € 469.090 – € 518.467 ]
Verkoper houdt over€ 487.521−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.241+€ 12.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Prinssenlaan 8
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 466.709[ € 443.374 – € 490.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Prinssenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 494.207, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.709 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.261+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.207+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.917+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Prinssenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 466.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 480.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Prinssenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.261
Verwachte verkoopprijs€ 494.207
Verwachte vraagprijs€ 466.709
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 28e, 4941JD Raamsdonksveer
Julianalaan 28e
1976 · 170 m²
€ 531.938
Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 572.152
Straatbeeld van Hof van Spinoet 15, 4941AT Raamsdonksveer
Hof van Spinoet 15
1959 · 135 m²
€ 558.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.261 ligt Burgemeester Prinssenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Prinssenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer.

Wat is Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer waard?
Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.261 (bandbreedte € 422.630 – € 537.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 466.709 (bandbreedte € 443.374 – € 490.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer?
Voor Burgemeester Prinssenlaan 8 adviseren wij een bod van € 494.207 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Prinssenlaan 8 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 48.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Prinssenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Prinssenlaan 8 ligt rond € 480.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Prinssenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Prinssenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.