Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van Sonplein 11

4941AM Raamsdonksveer

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.491
+11,3%
[ € 470.352 – € 598.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.371[ € 493.402 – € 545.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.051[ € 522.019 – € 576.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.491 (€ 2.921 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.739Sinds september +0,9%
+€ 54.17012 maanden +11,3%
+€ 35.56212 mnd vs. NL +7,4%
Simon van Sonplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.491 voor Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.051. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.491.

Verwachte verkoopprijs Simon van Sonplein 11
€ 550.051[ € 522.019 – € 576.970 ]
Verkoper houdt over€ 542.750−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.202+€ 13.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van Sonplein 11
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 519.371[ € 493.402 – € 545.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Sonplein 11 adviseren wij in een bod van € 550.051, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.371 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.491+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.051+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.554+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Sonplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 519.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 534.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Sonplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.491
Verwachte verkoopprijs€ 550.051
Verwachte vraagprijs€ 519.371
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 28e, 4941JD Raamsdonksveer
Julianalaan 28e
1976 · 170 m²
€ 531.938
Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 572.152
Straatbeeld van Hof van Spinoet 15, 4941AT Raamsdonksveer
Hof van Spinoet 15
1959 · 135 m²
€ 558.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.491 ligt Simon van Sonplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon van Sonplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer.

Wat is Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer waard?
Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.491 (bandbreedte € 470.352 – € 598.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 519.371 (bandbreedte € 493.402 – € 545.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer?
Voor Simon van Sonplein 11 adviseren wij een bod van € 550.051 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Sonplein 11 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 54.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Sonplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Sonplein 11 ligt rond € 534.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Sonplein 11?
Huishoudens in de buurt van Simon van Sonplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.