Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietstraat 20

4941CC Raamsdonksveer

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.518
+11,3%
[ € 359.496 – € 457.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.923[ € 377.077 – € 416.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.452[ € 398.947 – € 440.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 20 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.518 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds september +0,9%
+€ 41.40312 maanden +11,3%
+€ 27.18112 mnd vs. NL +7,4%
Rietstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.518 voor Rietstraat 20 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 20 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.452. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.518.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 20
€ 420.452[ € 398.947 – € 440.942 ]
Verkoper houdt over€ 414.577−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.011+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 20 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.101 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 20
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 396.923[ € 377.077 – € 416.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.101[ € 2.946 – € 3.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 20 adviseren wij in een bod van € 420.452, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.923 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.518+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.452+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.475+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 396.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 20 in Raamsdonksveer bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 408.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.518
Verwachte verkoopprijs€ 420.452
Verwachte vraagprijs€ 396.923
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wieldrechtstraat 2, 4941AN Raamsdonksveer
van Wieldrechtstraat 2
1964 · 124 m²
€ 760.107
Straatbeeld van Landonk 48, 4941BN Raamsdonksveer
Landonk 48
1969 · 117 m²
€ 503.967
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonksveer willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 20 in Raamsdonksveer.

Wat is Rietstraat 20 in Raamsdonksveer waard?
Rietstraat 20 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.518 (bandbreedte € 359.496 – € 457.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 20 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 20 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 396.923 (bandbreedte € 377.077 – € 416.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 20 in Raamsdonksveer?
Voor Rietstraat 20 adviseren wij een bod van € 420.452 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 20 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 20 in Raamsdonksveer bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 20 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 20 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 20 ligt rond € 408.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.