Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 29c

4941DC Raamsdonksveer

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.489
+11,3%
[ € 277.630 – € 353.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.577[ € 290.298 – € 320.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.723[ € 309.167 – € 341.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.489 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,9%
+€ 31.97412 maanden +11,3%
+€ 20.99012 mnd vs. NL +7,4%
Hoofdstraat 29c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.489 voor Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.723. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.489.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 29c
€ 325.723[ € 309.167 – € 341.712 ]
Verkoper houdt over€ 320.890−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.387+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 29c
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 305.577[ € 290.298 – € 320.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 29c adviseren wij in een bod van € 325.723, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.577 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.489+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.723+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.009+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 29c zal in bij een vraagprijs van € 305.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 315.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 29c

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.489
Verwachte verkoopprijs€ 325.723
Verwachte vraagprijs€ 305.577
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.489 is Hoofdstraat 29c een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 29c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer.

Wat is Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer waard?
Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.489 (bandbreedte € 277.630 – € 353.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 305.577 (bandbreedte € 290.298 – € 320.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer?
Voor Hoofdstraat 29c adviseren wij een bod van € 325.723 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 29c in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 31.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 29c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 29c ligt rond € 315.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 29c?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 29c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.