Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereplein 7c

4941DD Raamsdonksveer

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.154
+11,3%
[ € 279.096 – € 355.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.171[ € 291.812 – € 322.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.462[ € 310.780 – € 343.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereplein 7c in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.154 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,9%
+€ 32.14312 maanden +11,3%
+€ 21.10112 mnd vs. NL +7,4%
Heereplein 7c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.154 voor Heereplein 7c in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereplein 7c in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.462. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.154.

Verwachte verkoopprijs Heereplein 7c
€ 327.462[ € 310.780 – € 343.494 ]
Verkoper houdt over€ 322.610−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.161+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereplein 7c in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Heereplein 7c
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 307.171[ € 291.812 – € 322.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereplein 7c adviseren wij in een bod van € 327.462, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.171 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.154+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.462+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.835+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereplein 7c zal in bij een vraagprijs van € 307.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereplein 7c in Raamsdonksveer bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 317.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereplein 7c

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.154
Verwachte verkoopprijs€ 327.462
Verwachte vraagprijs€ 307.171
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.154 is Heereplein 7c een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heereplein 7c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereplein 7c in Raamsdonksveer.

Wat is Heereplein 7c in Raamsdonksveer waard?
Heereplein 7c in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.154 (bandbreedte € 279.096 – € 355.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereplein 7c in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Heereplein 7c in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 307.171 (bandbreedte € 291.812 – € 322.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereplein 7c in Raamsdonksveer?
Voor Heereplein 7c adviseren wij een bod van € 327.462 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereplein 7c in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Heereplein 7c in Raamsdonksveer bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereplein 7c in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereplein 7c in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 32.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereplein 7c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Heereplein 7c ligt rond € 317.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereplein 7c?
Huishoudens in de buurt van Heereplein 7c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.