Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereplein 7e

4941DD Raamsdonksveer

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.363
+11,3%
[ € 307.439 – € 391.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.682[ € 321.748 – € 355.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.381[ € 342.018 – € 378.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereplein 7e in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.363 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,9%
+€ 35.40812 maanden +11,3%
+€ 23.24512 mnd vs. NL +7,4%
Heereplein 7e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.363 voor Heereplein 7e in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereplein 7e in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.381. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.363.

Verwachte verkoopprijs Heereplein 7e
€ 360.381[ € 342.018 – € 378.020 ]
Verkoper houdt over€ 355.167−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.739+€ 9.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereplein 7e in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Heereplein 7e
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 338.682[ € 321.748 – € 355.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereplein 7e adviseren wij in een bod van € 360.381, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.682 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.363+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.381+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.400+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereplein 7e zal in bij een vraagprijs van € 338.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereplein 7e in Raamsdonksveer bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereplein 7e

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.363
Verwachte verkoopprijs€ 360.381
Verwachte vraagprijs€ 338.682
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.363 is Heereplein 7e een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heereplein 7e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereplein 7e in Raamsdonksveer.

Wat is Heereplein 7e in Raamsdonksveer waard?
Heereplein 7e in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.363 (bandbreedte € 307.439 – € 391.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereplein 7e in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Heereplein 7e in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 338.682 (bandbreedte € 321.748 – € 355.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereplein 7e in Raamsdonksveer?
Voor Heereplein 7e adviseren wij een bod van € 360.381 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereplein 7e in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Heereplein 7e in Raamsdonksveer bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereplein 7e in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereplein 7e in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 35.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereplein 7e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Heereplein 7e ligt rond € 349.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereplein 7e?
Huishoudens in de buurt van Heereplein 7e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.