Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Kerkstraat 19j

4941DM Raamsdonksveer

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.920
+11,3%
[ € 236.650 – € 301.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.714[ € 247.678 – € 273.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.384[ € 263.282 – € 290.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.920 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,9%
+€ 27.25512 maanden +11,3%
+€ 17.89312 mnd vs. NL +7,4%
Grote Kerkstraat 19j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.920 voor Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.384. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 268.920.

Verwachte verkoopprijs Grote Kerkstraat 19j
€ 277.384[ € 263.282 – € 290.996 ]
Verkoper houdt over€ 273.083−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.082+€ 7.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Kerkstraat 19j
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 260.714[ € 247.678 – € 273.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Kerkstraat 19j adviseren wij in een bod van € 277.384, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.714 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.920+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.384+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.253+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Kerkstraat 19j zal in bij een vraagprijs van € 260.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 268.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Kerkstraat 19j

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.920
Verwachte verkoopprijs€ 277.384
Verwachte vraagprijs€ 260.714
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.920 is Grote Kerkstraat 19j een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Kerkstraat 19j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer.

Wat is Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer waard?
Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.920 (bandbreedte € 236.650 – € 301.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 260.714 (bandbreedte € 247.678 – € 273.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer?
Voor Grote Kerkstraat 19j adviseren wij een bod van € 277.384 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Kerkstraat 19j in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 27.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Kerkstraat 19j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Grote Kerkstraat 19j ligt rond € 268.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Kerkstraat 19j?
Huishoudens in de buurt van Grote Kerkstraat 19j besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.