Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenstraat 2

4941EB Raamsdonksveer

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.107
+11,3%
[ € 467.374 – € 594.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.291[ € 490.476 – € 542.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.326[ € 519.414 – € 574.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.107 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +0,9%
+€ 53.82712 maanden +11,3%
+€ 35.33712 mnd vs. NL +7,4%
Biezenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.107 voor Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.326. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.107.

Verwachte verkoopprijs Biezenstraat 2
€ 546.326[ € 519.414 – € 574.090 ]
Verkoper houdt over€ 539.066−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.403+€ 13.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenstraat 2
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 516.291[ € 490.476 – € 542.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 546.326, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 516.291 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.107+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.326+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.642+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 516.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer bedragen € 2.713 per maand bij een woningwaarde van € 531.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.107
Verwachte verkoopprijs€ 546.326
Verwachte vraagprijs€ 516.291
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wieldrechtstraat 2, 4941AN Raamsdonksveer
van Wieldrechtstraat 2
1964 · 124 m²
€ 760.107
Straatbeeld van Hof van Spinoet 15, 4941AT Raamsdonksveer
Hof van Spinoet 15
1959 · 135 m²
€ 558.620
Straatbeeld van Landonk 48, 4941BN Raamsdonksveer
Landonk 48
1969 · 117 m²
€ 503.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.107 ligt Biezenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Biezenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer.

Wat is Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer waard?
Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.107 (bandbreedte € 467.374 – € 594.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 516.291 (bandbreedte € 490.476 – € 542.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer?
Voor Biezenstraat 2 adviseren wij een bod van € 546.326 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer bedragen € 2.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 53.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Biezenstraat 2 ligt rond € 531.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Biezenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.