Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Marislaan 12

4941EK Raamsdonksveer

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.593
+11,3%
[ € 555.802 – € 707.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.331[ € 585.514 – € 647.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.233[ € 614.790 – € 679.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.593 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.599Sinds september +0,9%
+€ 64.01112 maanden +11,3%
+€ 42.02212 mnd vs. NL +7,4%
Willem Marislaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.593 voor Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.233. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.593.

Verwachte verkoopprijs Willem Marislaan 12
€ 647.233[ € 614.790 – € 679.505 ]
Verkoper houdt over€ 638.863−€ 8.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.328+€ 15.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marislaan 12
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 616.331[ € 585.514 – € 647.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.610 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marislaan 12 adviseren wij in een bod van € 647.233, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.331 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.593+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.233+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.595+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marislaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 616.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 631.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marislaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.593
Verwachte verkoopprijs€ 647.233
Verwachte vraagprijs€ 616.331
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Marislaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.593 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Marislaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer.

Wat is Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer waard?
Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.593 (bandbreedte € 555.802 – € 707.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 616.331 (bandbreedte € 585.514 – € 647.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer?
Voor Willem Marislaan 12 adviseren wij een bod van € 647.233 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marislaan 12 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 64.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marislaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marislaan 12 ligt rond € 631.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marislaan 12?
Huishoudens in de buurt van Willem Marislaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.