Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 7e

4941GJ Raamsdonksveer

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.643
+11,3%
[ € 453.766 – € 577.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.135[ € 476.078 – € 526.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.571[ € 503.691 – € 556.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.643 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.571Sinds september +0,9%
+€ 52.26012 maanden +11,3%
+€ 34.30812 mnd vs. NL +7,4%
Wilhelminalaan 7e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.643 voor Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.571. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.643.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 7e
€ 530.571[ € 503.691 – € 556.711 ]
Verkoper houdt over€ 523.485−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.332+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 7e
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 501.135[ € 476.078 – € 526.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 7e adviseren wij in een bod van € 530.571, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.135 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.643+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.571+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.100+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 7e zal in bij een vraagprijs van € 501.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 515.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 7e

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.643
Verwachte verkoopprijs€ 530.571
Verwachte vraagprijs€ 501.135
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.643 ligt Wilhelminalaan 7e een stuk boven het buurtgemiddelde in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 7e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer.

Wat is Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer waard?
Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.643 (bandbreedte € 453.766 – € 577.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 501.135 (bandbreedte € 476.078 – € 526.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer?
Voor Wilhelminalaan 7e adviseren wij een bod van € 530.571 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 7e in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 52.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 7e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 7e ligt rond € 515.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 7e?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 7e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.