Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer

Woningwaarde Brejaartstraat 43

4941GR Raamsdonksveer

38 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.695
+11,3%
[ € 216.212 – € 275.178 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 253.774[ € 242.489 – € 268.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.695 (€ 6.466 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,9%
+€ 24.90112 maanden +11,3%
+€ 16.34712 mnd vs. NL +7,4%
Brejaartstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.695 voor Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.774. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 245.695.

Verwachte verkoopprijs Brejaartstraat 43
€ 253.774[ € 242.489 – € 268.015 ]
Verkoper houdt over€ 249.732−€ 4.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.999+€ 7.225 kosten koper

Verkoopprijs€ 253.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 249.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.289 per m².

Verwachte vraagprijs Brejaartstraat 43
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.289[ € 5.975 – € 6.604 ]

Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brejaartstraat 43 adviseren wij in een bod van € 253.774, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.695+2,8% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.774+6,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 266.463+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brejaartstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 245.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.273/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brejaartstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.695
Verwachte verkoopprijs€ 253.774
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.695 is Brejaartstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brejaartstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer.

Wat is Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer waard?
Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.695 (bandbreedte € 216.212 – € 275.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer?
Voor Brejaartstraat 43 adviseren wij een bod van € 253.774 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brejaartstraat 43 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 24.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brejaartstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Brejaartstraat 43 ligt rond € 245.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brejaartstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Brejaartstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.