Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepswerflaan 169

4941GZ Raamsdonksveer

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.857
+11,3%
[ € 374.754 – € 476.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.669[ € 392.986 – € 434.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.404[ € 416.172 – € 459.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.857 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +0,9%
+€ 43.16012 maanden +11,3%
+€ 28.33412 mnd vs. NL +7,4%
Scheepswerflaan 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.857 voor Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.404. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.857.

Verwachte verkoopprijs Scheepswerflaan 169
€ 438.404[ € 416.172 – € 459.979 ]
Verkoper houdt over€ 432.332−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.322+€ 10.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepswerflaan 169
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 413.669[ € 392.986 – € 434.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepswerflaan 169 adviseren wij in een bod van € 438.404, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.669 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.857+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.404+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.324+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepswerflaan 169 zal in bij een vraagprijs van € 413.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 425.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepswerflaan 169

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.857
Verwachte verkoopprijs€ 438.404
Verwachte vraagprijs€ 413.669
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Brejaartstraat 43, 4941GR Raamsdonksveer
Brejaartstraat 43
1985 · 38 m²
€ 245.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepswerflaan 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonksveer willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheepswerflaan 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer.

Wat is Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer waard?
Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.857 (bandbreedte € 374.754 – € 476.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 413.669 (bandbreedte € 392.986 – € 434.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer?
Voor Scheepswerflaan 169 adviseren wij een bod van € 438.404 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepswerflaan 169 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 43.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepswerflaan 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Scheepswerflaan 169 ligt rond € 425.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepswerflaan 169?
Huishoudens in de buurt van Scheepswerflaan 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.