Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepswerflaan 275

4941GZ Raamsdonksveer

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.295
+11,3%
[ € 370.740 – € 471.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.064[ € 388.611 – € 429.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.892[ € 411.928 – € 455.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.295 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +0,9%
+€ 42.69812 maanden +11,3%
+€ 28.03112 mnd vs. NL +7,4%
Scheepswerflaan 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.295 voor Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.892. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.295.

Verwachte verkoopprijs Scheepswerflaan 275
€ 433.892[ € 411.928 – € 455.288 ]
Verkoper houdt over€ 427.869−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.720+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepswerflaan 275
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 409.064[ € 388.611 – € 429.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepswerflaan 275 adviseren wij in een bod van € 433.892, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.064 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.295+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.892+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.587+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepswerflaan 275 zal in bij een vraagprijs van € 409.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 421.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepswerflaan 275

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.295
Verwachte verkoopprijs€ 433.892
Verwachte vraagprijs€ 409.064
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Brasem 36a, 4941SE Raamsdonksveer
Brasem 36a
1990 · 162 m²
€ 462.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepswerflaan 275 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonksveer willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheepswerflaan 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer.

Wat is Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer waard?
Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.295 (bandbreedte € 370.740 – € 471.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 409.064 (bandbreedte € 388.611 – € 429.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer?
Voor Scheepswerflaan 275 adviseren wij een bod van € 433.892 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepswerflaan 275 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 42.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepswerflaan 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Scheepswerflaan 275 ligt rond € 421.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepswerflaan 275?
Huishoudens in de buurt van Scheepswerflaan 275 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.