Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogshoef 75

4941KE Raamsdonksveer

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.394
+10,3%
[ € 459.707 – € 585.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.116[ € 511.596 – € 565.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 522.394 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds mei +0,9%
+€ 48.74012 maanden +10,3%
+€ 28.65412 mnd vs. NL +6,0%
Hertogshoef 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.394 voor Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.116. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 522.394.

Verwachte verkoopprijs Hertogshoef 75
€ 537.116[ € 511.596 – € 565.448 ]
Verkoper houdt over€ 529.958−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.008+€ 12.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.958

Wat is de vraagprijs?

Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Vraagprijs Hertogshoef 75
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 509.000[ € 483.550 – € 534.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 620.115[ € 339.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogshoef 75 adviseren wij in een bod van € 537.116, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 509.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.394+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.116+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.972+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogshoef 75 zal in bij een vraagprijs van € 509.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 522.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogshoef 75

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.394
Verwachte verkoopprijs€ 537.116
Vraagprijs€ 509.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (32%)
C (36%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 396.619
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 455.792
Straatbeeld van Brasem 36a, 4941SE Raamsdonksveer
Brasem 36a
1990 · 162 m²
€ 465.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.394 ligt Hertogshoef 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertogshoef 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer.

Wat is Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer waard?
Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.394 (bandbreedte € 459.707 – € 585.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer?
Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer staat in juni 2026 te koop voor € 509.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer?
Voor Hertogshoef 75 adviseren wij een bod van € 537.116 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogshoef 75 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogshoef 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hertogshoef 75 ligt rond € 522.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogshoef 75?
Huishoudens in de buurt van Hertogshoef 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.