Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunusstraat 20

4941KS Raamsdonksveer

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.575
+11,3%
[ € 228.426 – € 290.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.679[ € 239.095 – € 264.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.719[ € 254.158 – € 280.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.575 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,9%
+€ 26.30812 maanden +11,3%
+€ 17.27112 mnd vs. NL +7,4%
Prunusstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.575 voor Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.719. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.575.

Verwachte verkoopprijs Prunusstraat 20
€ 267.719[ € 254.158 – € 280.912 ]
Verkoper houdt over€ 263.524−€ 4.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.223+€ 7.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Prunusstraat 20
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 251.679[ € 239.095 – € 264.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunusstraat 20 adviseren wij in een bod van € 267.719, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.679 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.575+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.719+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.105+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunusstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 251.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 259.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunusstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.575
Verwachte verkoopprijs€ 267.719
Verwachte vraagprijs€ 251.679
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijtselaan 14, 4941XB Raamsdonksveer
Rijtselaan 14
1965 · 108 m²
€ 383.589
Straatbeeld van Omschoorweg 7, 4941KN Raamsdonksveer
Omschoorweg 7
1957 · 107 m²
€ 419.952
Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.575 is Prunusstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prunusstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer.

Wat is Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer waard?
Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.575 (bandbreedte € 228.426 – € 290.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 251.679 (bandbreedte € 239.095 – € 264.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer?
Voor Prunusstraat 20 adviseren wij een bod van € 267.719 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunusstraat 20 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 26.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunusstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Prunusstraat 20 ligt rond € 259.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunusstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Prunusstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.