Huiswaardemeter

Woningwaarde Baksweer 128

4941LE Raamsdonksveer

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.655
+11,3%
[ € 361.376 – € 459.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.195[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Baksweer 128 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.655 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.641Sinds september +0,9%
+€ 41.61912 maanden +11,3%
+€ 27.32212 mnd vs. NL +7,4%
Baksweer 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.655 voor Baksweer 128 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baksweer 128 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.195. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.655.

Verwachte verkoopprijs Baksweer 128
€ 423.195[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 417.290−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.809+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.290

Wat is de vraagprijs?

Baksweer 128 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Baksweer 128
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baksweer 128 adviseren wij in een bod van € 423.195, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.655+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.195+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.355+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baksweer 128 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baksweer 128 in Raamsdonksveer bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 410.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baksweer 128

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.655
Verwachte verkoopprijs€ 423.195
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Krijgsmangeerde 34, 4942AW Raamsdonksveer
Burgemeester Krijgsmangeerde 34
1980 · 110 m²
€ 421.748
Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 400.003
Straatbeeld van Vossendonk 35, 4942CD Raamsdonksveer
Vossendonk 35
1982 · 102 m²
€ 389.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baksweer 128 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.655 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooipolder en De Hoeven willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baksweer 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baksweer 128 in Raamsdonksveer.

Wat is Baksweer 128 in Raamsdonksveer waard?
Baksweer 128 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.655 (bandbreedte € 361.376 – € 459.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Baksweer 128 in Raamsdonksveer?
Baksweer 128 in Raamsdonksveer staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Baksweer 128 in Raamsdonksveer?
Voor Baksweer 128 adviseren wij een bod van € 423.195 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baksweer 128 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Baksweer 128 in Raamsdonksveer bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baksweer 128 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baksweer 128 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baksweer 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Baksweer 128 ligt rond € 410.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baksweer 128?
Huishoudens in de buurt van Baksweer 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.