Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwbaan 20

4941LT Raamsdonksveer

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.346
+11,3%
[ € 278.384 – € 354.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.700[ € 291.365 – € 322.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.295[ € 309.721 – € 342.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwbaan 20 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.346 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,9%
+€ 32.06112 maanden +11,3%
+€ 21.04712 mnd vs. NL +7,4%
Touwbaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.346 voor Touwbaan 20 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwbaan 20 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.295. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.346.

Verwachte verkoopprijs Touwbaan 20
€ 326.295[ € 309.721 – € 342.323 ]
Verkoper houdt over€ 321.456−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.971+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwbaan 20 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Touwbaan 20
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 306.700[ € 291.365 – € 322.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwbaan 20 adviseren wij in een bod van € 326.295, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.700 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.346+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.295+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.610+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwbaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 306.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwbaan 20 in Raamsdonksveer bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 316.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwbaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.346
Verwachte verkoopprijs€ 326.295
Verwachte vraagprijs€ 306.700
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.346 is Touwbaan 20 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwbaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwbaan 20 in Raamsdonksveer.

Wat is Touwbaan 20 in Raamsdonksveer waard?
Touwbaan 20 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.346 (bandbreedte € 278.384 – € 354.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwbaan 20 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Touwbaan 20 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 306.700 (bandbreedte € 291.365 – € 322.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwbaan 20 in Raamsdonksveer?
Voor Touwbaan 20 adviseren wij een bod van € 326.295 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwbaan 20 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Touwbaan 20 in Raamsdonksveer bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwbaan 20 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwbaan 20 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 32.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwbaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Touwbaan 20 ligt rond € 316.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwbaan 20?
Huishoudens in de buurt van Touwbaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.