Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeldenrustlaan 16

4941MB Raamsdonksveer

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.944
+11,3%
[ € 374.831 – € 477.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.729[ € 393.043 – € 434.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.520[ € 416.233 – € 460.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.944 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +0,9%
+€ 43.16912 maanden +11,3%
+€ 28.34012 mnd vs. NL +7,4%
Zeldenrustlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.944 voor Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.520. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.944.

Verwachte verkoopprijs Zeldenrustlaan 16
€ 438.520[ € 416.233 – € 460.045 ]
Verkoper houdt over€ 432.446−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.440+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Zeldenrustlaan 16
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 413.729[ € 393.043 – € 434.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeldenrustlaan 16 adviseren wij in een bod van € 438.520, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.729 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.944+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.520+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.446+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeldenrustlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 413.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 425.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeldenrustlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.944
Verwachte verkoopprijs€ 438.520
Verwachte vraagprijs€ 413.729
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeldenrustlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.944 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raamsdonksveer willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeldenrustlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer.

Wat is Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer waard?
Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.944 (bandbreedte € 374.831 – € 477.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 413.729 (bandbreedte € 393.043 – € 434.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer?
Voor Zeldenrustlaan 16 adviseren wij een bod van € 438.520 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeldenrustlaan 16 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 43.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeldenrustlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Zeldenrustlaan 16 ligt rond € 425.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeldenrustlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Zeldenrustlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.