Huiswaardemeter

Woningwaarde het Spant 40

4941RA Raamsdonksveer

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 1.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.596
+11,3%
[ € 142.204 – € 180.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.230[ € 148.419 – € 164.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.147[ € 158.660 – € 175.361 ]

Wat is mijn huis waard?

het Spant 40 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.596 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,9%
+€ 16.37812 maanden +11,3%
+€ 10.75212 mnd vs. NL +7,4%
het Spant 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.596 voor het Spant 40 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

het Spant 40 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.147. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 161.596.

Verwachte verkoopprijs het Spant 40
€ 167.147[ € 158.660 – € 175.361 ]
Verkoper houdt over€ 164.058−€ 3.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.640+€ 5.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

het Spant 40 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.838 per m².

Verwachte vraagprijs het Spant 40
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 156.230[ € 148.419 – € 164.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.838[ € 1.746 – € 1.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor het Spant 40 adviseren wij in een bod van € 167.147, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 156.230 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.596+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.147+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.504+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

het Spant 40 zal in bij een vraagprijs van € 156.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor het Spant 40 in Raamsdonksveer bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 161.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over het Spant 40

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.596
Verwachte verkoopprijs€ 167.147
Verwachte vraagprijs€ 156.230
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoonlaan 11, 4941XJ Raamsdonksveer
Anemoonlaan 11
1969 · 109 m²
€ 437.606
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Smidshof 7, 4941JW Raamsdonksveer
Smidshof 7
1976 · 52 m²
€ 277.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.596 is het Spant 40 een van de meer betaalbare woningen in Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over het Spant 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van het Spant 40 in Raamsdonksveer.

Wat is het Spant 40 in Raamsdonksveer waard?
het Spant 40 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.596 (bandbreedte € 142.204 – € 180.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van het Spant 40 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van het Spant 40 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 156.230 (bandbreedte € 148.419 – € 164.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.
Hoeveel moet ik overbieden op het Spant 40 in Raamsdonksveer?
Voor het Spant 40 adviseren wij een bod van € 167.147 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van het Spant 40 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van het Spant 40 in Raamsdonksveer bedragen € 866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van het Spant 40 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van het Spant 40 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 16.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van het Spant 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van het Spant 40 ligt rond € 161.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van het Spant 40?
Huishoudens in de buurt van het Spant 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.