Huiswaardemeter

Woningwaarde Helling 4

4941RK Raamsdonksveer

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.331
+11,3%
[ € 526.531 – € 670.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.355[ € 552.287 – € 610.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.802[ € 584.320 – € 645.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Helling 4 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.331 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.305Sinds september +0,9%
+€ 60.64012 maanden +11,3%
+€ 39.80912 mnd vs. NL +7,4%
Helling 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.331 voor Helling 4 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helling 4 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.802. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.331.

Verwachte verkoopprijs Helling 4
€ 615.802[ € 584.320 – € 645.828 ]
Verkoper houdt over€ 607.778−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.268+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helling 4 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Helling 4
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 581.355[ € 552.287 – € 610.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.602 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helling 4 adviseren wij in een bod van € 615.802, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.355 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.331+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.802+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.592+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helling 4 zal in bij een vraagprijs van € 581.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helling 4 in Raamsdonksveer bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 598.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helling 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.331
Verwachte verkoopprijs€ 615.802
Verwachte vraagprijs€ 581.355
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Julianalaan 28e, 4941JD Raamsdonksveer
Julianalaan 28e
1976 · 170 m²
€ 531.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helling 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.331 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helling 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helling 4 in Raamsdonksveer.

Wat is Helling 4 in Raamsdonksveer waard?
Helling 4 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.331 (bandbreedte € 526.531 – € 670.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helling 4 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Helling 4 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 581.355 (bandbreedte € 552.287 – € 610.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Helling 4 in Raamsdonksveer?
Voor Helling 4 adviseren wij een bod van € 615.802 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helling 4 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Helling 4 in Raamsdonksveer bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helling 4 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helling 4 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 60.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helling 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Helling 4 ligt rond € 598.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helling 4?
Huishoudens in de buurt van Helling 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.