Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijperhof 1

4941WR Raamsdonksveer

Te koop
327 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.277.818
+10,3%
[ € 1.124.480 – € 1.431.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.305.937[ € 1.240.938 – € 1.371.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijperhof 1 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.277.818 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.328Sinds mei +0,9%
+€ 119.22312 maanden +10,3%
+€ 70.09112 mnd vs. NL +6,0%
Pijperhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.277.818 voor Pijperhof 1 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijperhof 1 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.305.937. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.277.818.

Verwachte verkoopprijs Pijperhof 1
€ 1.305.937[ € 1.240.938 – € 1.371.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.290.322−€ 15.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.334.206+€ 28.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.305.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.290.322

Wat is de vraagprijs?

Pijperhof 1 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Vraagprijs Pijperhof 1
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.631 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 675.667[ € 269.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijperhof 1 adviseren wij in een bod van € 1.305.937, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.277.818+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.305.937+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.371.234+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijperhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijperhof 1 in Raamsdonksveer bedragen € 6.332 per maand bij een woningwaarde van € 1.277.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 639.000€ 1.917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.249
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.249.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijperhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte327 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.277.818
Verwachte verkoopprijs€ 1.305.937
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 455.792
Straatbeeld van Burgemeester Prinssenlaan 32, 4941AK Raamsdonksveer
Burgemeester Prinssenlaan 32
1962 · 141 m²
€ 477.430
Straatbeeld van Sandoel 39, 4941DT Raamsdonksveer
Sandoel 39
1875 · 151 m²
€ 541.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijperhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.277.818 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pijperhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijperhof 1 in Raamsdonksveer.

Wat is Pijperhof 1 in Raamsdonksveer waard?
Pijperhof 1 in Raamsdonksveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.277.818 (bandbreedte € 1.124.480 – € 1.431.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de vraagprijs van Pijperhof 1 in Raamsdonksveer?
Pijperhof 1 in Raamsdonksveer staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijperhof 1 in Raamsdonksveer?
Voor Pijperhof 1 adviseren wij een bod van € 1.305.937 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijperhof 1 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Pijperhof 1 in Raamsdonksveer bedragen € 6.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.277.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.249 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijperhof 1 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijperhof 1 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 119.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijperhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pijperhof 1 ligt rond € 1.277.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijperhof 1?
Huishoudens in de buurt van Pijperhof 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.