Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo van Delftstraat 17

4941ZS Raamsdonksveer

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.869
+11,3%
[ € 496.205 – € 631.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.492[ € 520.117 – € 574.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.736[ € 551.324 – € 609.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.869 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.999Sinds september +0,9%
+€ 57.14712 maanden +11,3%
+€ 37.51612 mnd vs. NL +7,4%
Theo van Delftstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.869 voor Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.736. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.869.

Verwachte verkoopprijs Theo van Delftstraat 17
€ 580.736[ € 551.324 – € 609.359 ]
Verkoper houdt over€ 573.098−€ 7.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.501+€ 13.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van Delftstraat 17
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 547.492[ € 520.117 – € 574.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Delftstraat 17 adviseren wij in een bod van € 580.736, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.492 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.869+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.736+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.773+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Delftstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 547.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 563.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Delftstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.869
Verwachte verkoopprijs€ 580.736
Verwachte vraagprijs€ 547.492
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo van Delftstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.869 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theo van Delftstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer.

Wat is Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer waard?
Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.869 (bandbreedte € 496.205 – € 631.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 547.492 (bandbreedte € 520.117 – € 574.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer?
Voor Theo van Delftstraat 17 adviseren wij een bod van € 580.736 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Delftstraat 17 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 57.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Delftstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Delftstraat 17 ligt rond € 563.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Delftstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Theo van Delftstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.