Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo van Delftstraat 9

4941ZS Raamsdonksveer

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.052
+11,3%
[ € 481.406 – € 612.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.615[ € 505.034 – € 558.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.937[ € 534.326 – € 590.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.052 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds september +0,9%
+€ 55.44312 maanden +11,3%
+€ 36.39712 mnd vs. NL +7,4%
Theo van Delftstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.052 voor Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.937. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.052.

Verwachte verkoopprijs Theo van Delftstraat 9
€ 562.937[ € 534.326 – € 590.571 ]
Verkoper houdt over€ 555.495−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.346+€ 13.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Theo van Delftstraat 9
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 531.615[ € 505.034 – € 558.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo van Delftstraat 9 adviseren wij in een bod van € 562.937, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.615 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.052+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.937+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.084+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo van Delftstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 531.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 547.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo van Delftstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.052
Verwachte verkoopprijs€ 562.937
Verwachte vraagprijs€ 531.615
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtRaamsdonksveer→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeldenrustlaan 25, 4941MB Raamsdonksveer
Zeldenrustlaan 25
2008 · 111 m²
€ 399.894
Straatbeeld van Bizethof 1, 4941AZ Raamsdonksveer
Bizethof 1
1987 · 127 m²
€ 484.752
Straatbeeld van Spoordijk 21, 4941RZ Raamsdonksveer
Spoordijk 21
2011 · 143 m²
€ 558.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theo van Delftstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.052 duidelijk in het hogere segment van Raamsdonksveer. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theo van Delftstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer.

Wat is Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer waard?
Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.052 (bandbreedte € 481.406 – € 612.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 531.615 (bandbreedte € 505.034 – € 558.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer?
Voor Theo van Delftstraat 9 adviseren wij een bod van € 562.937 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo van Delftstraat 9 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 55.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo van Delftstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Theo van Delftstraat 9 ligt rond € 547.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo van Delftstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Theo van Delftstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.