Woningwaarde Judith Leysterstraat 12

4941ZV Raamsdonksveer

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.437
+11,3%
[ € 401.665 – € 511.209 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 443.175[ € 421.016 – € 465.334 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 470.096[ € 446.277 – € 493.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.437 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds september +0,9%
+€ 46.25912 maanden +11,3%
+€ 30.36812 mnd vs. NL +7,4%
Judith Leysterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.437 voor Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.096. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.437.

Verwachte verkoopprijs Judith Leysterstraat 12
€ 470.096[ € 446.277 – € 493.254 ]
Verkoper houdt over€ 463.675−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.648+€ 11.552 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Verwachte vraagprijs Judith Leysterstraat 12
Onder gem. in buurt RaamsdonksveerBoven gem.
€ 443.175[ € 421.016 – € 465.334 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.046 ]

Gem. vraagprijs in buurt Raamsdonksveer
€ 592.286[ € 339.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Judith Leysterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 470.096, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.175 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.437+3,0% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.096+6,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 493.601+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Judith Leysterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 443.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 456.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.339/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Judith Leysterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.437
Verwachte verkoopprijs€ 470.096
Verwachte vraagprijs€ 443.175
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raamsdonksveer besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Raamsdonksveer

Raamsdonksveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.437 zit Judith Leysterstraat 12 in het middensegment van Raamsdonksveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Judith Leysterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer.

Wat is Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer waard?
Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.437 (bandbreedte € 401.665 – € 511.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raamsdonksveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 443.175 (bandbreedte € 421.016 – € 465.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer?
Voor Judith Leysterstraat 12 adviseren wij een bod van € 470.096 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Judith Leysterstraat 12 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 46.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Judith Leysterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raamsdonksveer is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Judith Leysterstraat 12 ligt rond € 456.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Judith Leysterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Judith Leysterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raamsdonksveer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.