Woningwaarde Burgemeester Krijgsmangeerde 12

4942AW Raamsdonksveer

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.959
+11,3%
[ € 309.724 – € 394.194 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 341.037[ € 323.985 – € 358.089 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 363.230[ € 344.720 – € 381.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.959 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,9%
+€ 35.67112 maanden +11,3%
+€ 23.41812 mnd vs. NL +7,4%
Burgemeester Krijgsmangeerde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.959 voor Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.230. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.959.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Krijgsmangeerde 12
€ 363.230[ € 344.720 – € 381.007 ]
Verkoper houdt over€ 357.984−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.645+€ 9.415 kosten koper

Verkoopprijs€ 363.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 357.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Krijgsmangeerde 12
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 341.037[ € 323.985 – € 358.089 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Krijgsmangeerde 12 adviseren wij in een bod van € 363.230, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.037 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.959+3,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.230+6,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 381.392+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Krijgsmangeerde 12 zal in bij een vraagprijs van € 341.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 351.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.818/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Krijgsmangeerde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.959
Verwachte verkoopprijs€ 363.230
Verwachte vraagprijs€ 341.037
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Krijgsmangeerde 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooipolder en De Hoeven willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Krijgsmangeerde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer.

Wat is Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer waard?
Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.959 (bandbreedte € 309.724 – € 394.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 341.037 (bandbreedte € 323.985 – € 358.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer?
Voor Burgemeester Krijgsmangeerde 12 adviseren wij een bod van € 363.230 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Krijgsmangeerde 12 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 35.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Krijgsmangeerde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Krijgsmangeerde 12 ligt rond € 351.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Krijgsmangeerde 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Krijgsmangeerde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.