Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweer 18

4942AZ Raamsdonksveer

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.288
+11,3%
[ € 266.013 – € 338.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.014[ € 278.363 – € 307.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.855[ € 295.900 – € 327.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweer 18 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.288 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,9%
+€ 30.63712 maanden +11,3%
+€ 20.11312 mnd vs. NL +7,4%
Molenweer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.288 voor Molenweer 18 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweer 18 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.855. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.288.

Verwachte verkoopprijs Molenweer 18
€ 311.855[ € 295.900 – € 327.048 ]
Verkoper houdt over€ 307.175−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.242+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweer 18 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweer 18
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 293.014[ € 278.363 – € 307.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweer 18 adviseren wij in een bod van € 311.855, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.014 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.288+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.855+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.448+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweer 18 zal in bij een vraagprijs van € 293.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweer 18 in Raamsdonksveer bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 302.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweer 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.288
Verwachte verkoopprijs€ 311.855
Verwachte vraagprijs€ 293.014
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossendonk 35, 4942CD Raamsdonksveer
Vossendonk 35
1982 · 102 m²
€ 389.673
Straatbeeld van Burgemeester Krijgsmangeerde 34, 4942AW Raamsdonksveer
Burgemeester Krijgsmangeerde 34
1980 · 110 m²
€ 421.748
Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 400.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.288 is Molenweer 18 een van de meer betaalbare woningen in Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweer 18 in Raamsdonksveer.

Wat is Molenweer 18 in Raamsdonksveer waard?
Molenweer 18 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.288 (bandbreedte € 266.013 – € 338.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweer 18 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Molenweer 18 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 293.014 (bandbreedte € 278.363 – € 307.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweer 18 in Raamsdonksveer?
Voor Molenweer 18 adviseren wij een bod van € 311.855 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweer 18 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweer 18 in Raamsdonksveer bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweer 18 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweer 18 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 30.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Molenweer 18 ligt rond € 302.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweer 18?
Huishoudens in de buurt van Molenweer 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.