Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendonk 20

4942CE Raamsdonksveer

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.553
+11,3%
[ € 363.927 – € 463.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.864[ € 381.771 – € 421.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.582[ € 403.914 – € 446.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendonk 20 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.553 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,9%
+€ 41.91312 maanden +11,3%
+€ 27.51512 mnd vs. NL +7,4%
Schapendonk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.553 voor Schapendonk 20 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendonk 20 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.582. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.553.

Verwachte verkoopprijs Schapendonk 20
€ 425.582[ € 403.914 – € 446.431 ]
Verkoper houdt over€ 419.651−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.244+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendonk 20 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendonk 20
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 401.864[ € 381.771 – € 421.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendonk 20 adviseren wij in een bod van € 425.582, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.864 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.582+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.861+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendonk 20 zal in bij een vraagprijs van € 401.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendonk 20 in Raamsdonksveer bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 413.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendonk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.553
Verwachte verkoopprijs€ 425.582
Verwachte vraagprijs€ 401.864
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 400.003
Straatbeeld van Burgemeester Krijgsmangeerde 34, 4942AW Raamsdonksveer
Burgemeester Krijgsmangeerde 34
1980 · 110 m²
€ 421.748
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapendonk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooipolder en De Hoeven willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapendonk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendonk 20 in Raamsdonksveer.

Wat is Schapendonk 20 in Raamsdonksveer waard?
Schapendonk 20 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.553 (bandbreedte € 363.927 – € 463.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendonk 20 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Schapendonk 20 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 401.864 (bandbreedte € 381.771 – € 421.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendonk 20 in Raamsdonksveer?
Voor Schapendonk 20 adviseren wij een bod van € 425.582 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendonk 20 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendonk 20 in Raamsdonksveer bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendonk 20 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendonk 20 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendonk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Schapendonk 20 ligt rond € 413.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendonk 20?
Huishoudens in de buurt van Schapendonk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.