Huiswaardemeter

Woningwaarde Hameldonk 25

4942CK Raamsdonksveer

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.415
+11,3%
[ € 276.685 – € 352.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.540[ € 289.313 – € 319.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.610[ € 308.118 – € 340.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Hameldonk 25 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.415 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,9%
+€ 31.86612 maanden +11,3%
+€ 20.92012 mnd vs. NL +7,4%
Hameldonk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.415 voor Hameldonk 25 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hameldonk 25 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.610. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.415.

Verwachte verkoopprijs Hameldonk 25
€ 324.610[ € 308.118 – € 340.552 ]
Verkoper houdt over€ 319.789−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.252+€ 8.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hameldonk 25 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Hameldonk 25
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 304.540[ € 289.313 – € 319.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hameldonk 25 adviseren wij in een bod van € 324.610, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.540 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.415+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.610+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.841+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hameldonk 25 zal in bij een vraagprijs van € 304.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hameldonk 25 in Raamsdonksveer bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 314.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hameldonk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.415
Verwachte verkoopprijs€ 324.610
Verwachte vraagprijs€ 304.540
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossendonk 35, 4942CD Raamsdonksveer
Vossendonk 35
1982 · 102 m²
€ 389.673
Straatbeeld van Burgemeester Krijgsmangeerde 34, 4942AW Raamsdonksveer
Burgemeester Krijgsmangeerde 34
1980 · 110 m²
€ 421.748
Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 400.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.415 is Hameldonk 25 een van de meer betaalbare woningen in Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hameldonk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hameldonk 25 in Raamsdonksveer.

Wat is Hameldonk 25 in Raamsdonksveer waard?
Hameldonk 25 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.415 (bandbreedte € 276.685 – € 352.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hameldonk 25 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Hameldonk 25 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 304.540 (bandbreedte € 289.313 – € 319.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Hameldonk 25 in Raamsdonksveer?
Voor Hameldonk 25 adviseren wij een bod van € 324.610 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hameldonk 25 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Hameldonk 25 in Raamsdonksveer bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hameldonk 25 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hameldonk 25 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 31.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hameldonk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Hameldonk 25 ligt rond € 314.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hameldonk 25?
Huishoudens in de buurt van Hameldonk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.