Huiswaardemeter

Woningwaarde Everdonk 5

4942CM Raamsdonksveer

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.865
+11,3%
[ € 406.441 – € 517.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.970[ € 451.290 – € 498.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Everdonk 5 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.865 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds september +0,9%
+€ 46.80912 maanden +11,3%
+€ 30.72912 mnd vs. NL +7,4%
Everdonk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.865 voor Everdonk 5 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Everdonk 5 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.970. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.865.

Verwachte verkoopprijs Everdonk 5
€ 475.970[ € 451.290 – € 498.794 ]
Verkoper houdt over€ 469.484−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.639+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.484

Wat is de vraagprijs?

Everdonk 5 in Raamsdonksveer staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Everdonk 5
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Everdonk 5 adviseren wij in een bod van € 475.970, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.865+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.970+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.769+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Everdonk 5 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Everdonk 5 in Raamsdonksveer bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 461.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Everdonk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.865
Verwachte verkoopprijs€ 475.970
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 400.003
Straatbeeld van Burgemeester Krijgsmangeerde 34, 4942AW Raamsdonksveer
Burgemeester Krijgsmangeerde 34
1980 · 110 m²
€ 421.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.865 ligt Everdonk 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Everdonk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Everdonk 5 in Raamsdonksveer.

Wat is Everdonk 5 in Raamsdonksveer waard?
Everdonk 5 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.865 (bandbreedte € 406.441 – € 517.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Everdonk 5 in Raamsdonksveer?
Everdonk 5 in Raamsdonksveer staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Everdonk 5 in Raamsdonksveer?
Voor Everdonk 5 adviseren wij een bod van € 475.970 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Everdonk 5 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Everdonk 5 in Raamsdonksveer bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Everdonk 5 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Everdonk 5 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 46.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Everdonk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Everdonk 5 ligt rond € 461.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Everdonk 5?
Huishoudens in de buurt van Everdonk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.