Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 26

4942DA Raamsdonksveer

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.119
+11,3%
[ € 649.545 – € 826.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.485[ € 684.461 – € 756.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.184[ € 718.000 – € 793.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 26 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.119 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.544Sinds september +0,9%
+€ 74.80812 maanden +11,3%
+€ 49.11112 mnd vs. NL +7,4%
Vondellaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.119 voor Vondellaan 26 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 26 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.184. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.119.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 26
€ 756.184[ € 718.000 – € 793.578 ]
Verkoper houdt over€ 746.616−€ 9.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.458+€ 17.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 26 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 26
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 720.485[ € 684.461 – € 756.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 26 adviseren wij in een bod van € 756.184, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.485 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.119+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.184+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.993+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 720.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 26 in Raamsdonksveer bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 738.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.119
Verwachte verkoopprijs€ 756.184
Verwachte vraagprijs€ 720.485
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 1, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 1
1988 · 208 m²
€ 701.734
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 400.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.119 duidelijk in het hogere segment van Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 26 in Raamsdonksveer.

Wat is Vondellaan 26 in Raamsdonksveer waard?
Vondellaan 26 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.119 (bandbreedte € 649.545 – € 826.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 26 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 26 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 720.485 (bandbreedte € 684.461 – € 756.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 26 in Raamsdonksveer?
Voor Vondellaan 26 adviseren wij een bod van € 756.184 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 26 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 26 in Raamsdonksveer bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 26 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 26 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 74.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 26 ligt rond € 738.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 26?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.