Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweystraat 7

4942DJ Raamsdonksveer

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.265
+11,3%
[ € 597.753 – € 760.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.086[ € 629.932 – € 696.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.839[ € 660.799 – € 730.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.265 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.022Sinds september +0,9%
+€ 68.84312 maanden +11,3%
+€ 45.19512 mnd vs. NL +7,4%
Albert Verweystraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.265 voor Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.839. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.265.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweystraat 7
€ 695.839[ € 660.799 – € 730.356 ]
Verkoper houdt over€ 686.935−€ 8.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.906+€ 16.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweystraat 7
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 663.086[ € 629.932 – € 696.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweystraat 7 adviseren wij in een bod van € 695.839, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.086 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.265+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.839+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.631+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweystraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 663.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 679.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweystraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.265
Verwachte verkoopprijs€ 695.839
Verwachte vraagprijs€ 663.086
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 1, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 1
1988 · 208 m²
€ 701.734
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 400.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Verweystraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.265 duidelijk in het hogere segment van Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Verweystraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer.

Wat is Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer waard?
Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.265 (bandbreedte € 597.753 – € 760.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 663.086 (bandbreedte € 629.932 – € 696.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer?
Voor Albert Verweystraat 7 adviseren wij een bod van € 695.839 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweystraat 7 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 68.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweystraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweystraat 7 ligt rond € 679.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweystraat 7?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweystraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.