Huiswaardemeter

Woningwaarde Slauerhofflaan 2

4942DK Raamsdonksveer

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.538
+11,3%
[ € 469.513 – € 597.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.420[ € 492.499 – € 544.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.097[ € 521.064 – € 575.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.538 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +0,9%
+€ 54.07312 maanden +11,3%
+€ 35.49812 mnd vs. NL +7,4%
Slauerhofflaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.538 voor Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.097. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.538.

Verwachte verkoopprijs Slauerhofflaan 2
€ 549.097[ € 521.064 – € 575.913 ]
Verkoper houdt over€ 541.807−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.229+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Slauerhofflaan 2
Onder gem. in buurt Hooipolder en De HoevenBoven gem.
€ 518.420[ € 492.499 – € 544.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hooipolder en De Hoeven
€ 581.750[ € 379.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slauerhofflaan 2 adviseren wij in een bod van € 549.097, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.420 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.538+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.097+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.552+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slauerhofflaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 518.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 533.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slauerhofflaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.538
Verwachte verkoopprijs€ 549.097
Verwachte vraagprijs€ 518.420
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtHooipolder en De Hoeven→
PlaatsRaamsdonksveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooipolder en De Hoeven besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (32%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hooipolder en De Hoeven

Hooipolder en De Hoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,9 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 1, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 1
1988 · 208 m²
€ 701.734
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 23, 4942DG Raamsdonksveer
Roemer Visscherstraat 23
1988 · 126 m²
€ 431.915
Straatbeeld van Hertogshoef 201, 4941KJ Raamsdonksveer
Hertogshoef 201
1976 · 119 m²
€ 400.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slauerhofflaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.538 duidelijk in het hogere segment van Hooipolder en De Hoeven. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slauerhofflaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer.

Wat is Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer waard?
Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.538 (bandbreedte € 469.513 – € 597.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooipolder en De Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer?
De verwachte vraagprijs van Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer is in oktober 2026 € 518.420 (bandbreedte € 492.499 – € 544.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer?
Voor Slauerhofflaan 2 adviseren wij een bod van € 549.097 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer?
De geschatte bruto maandlasten van Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slauerhofflaan 2 in Raamsdonksveer is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 54.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slauerhofflaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooipolder en De Hoeven is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Slauerhofflaan 2 ligt rond € 533.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slauerhofflaan 2?
Huishoudens in de buurt van Slauerhofflaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooipolder en De Hoeven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.